一、基本信息
书名：《筑梦记》
著者：周新
ISBN：978-7-5594-7985-3
出版社：江苏凤凰文艺出版社
出版年月：2023年10月
定价：78.00元
二、作者简介
周新，当代作家。1966年生于安徽六安，现居江苏南京。毕业于东南大学，高级工程师。中共党员。现为江苏省作家协会会员，泰州市作家协会、音乐家协会会员，泰州市医药高新区（高港区）作家协会副主席。作者从事房地产开发和建设工程管理30多年，成功完成了多个大型房地产项目，积累了丰富的文学创作素材。1998年开始文学创作，出版诗词歌赋作品集《爱莲诗集》、中短篇小说集《岁月三重奏》、长篇小说《筑梦记》等；发表过散文《我们公司人气高》《回家》《孙老板的遗憾》、短篇小说《际遇》《第二张身份证》等作品二十余篇。
三、内容简介
房地产和教育，一直是人们关心的话题。这部长篇小说以建设“学区房”为引子，以联合办学为主线，以开发项目为背景，讲述了以美女总经理为首的地产团队，在特殊时期所经历的台前幕后的精彩故事。
四、序一：
粗砺职场里的柔性觉醒
——长篇小说《筑梦记》代序
丁 捷
美女总经理马淼为首的开发团队，操盘运作一个教育房地产项目，虽然事先可以料想这个粗粝行业的种种艰险，但实身进入后面临的黑压压的官商连结、血淋淋的行业互撕、赤裸裸的利益竞争，还是问鼎了她的认知和承受。作家周新的长篇小说《筑梦记》浓墨重彩地刻画了一位个性鲜明的新时代女性形象,并把她放置在地产业这个冷酷的男权箩筐中淘洗，放置在地产大形势走低、行业风云变幻、危机四起的大背景下接受“群殴”，如果不能突破经典的传统“女强人”特质，很难想象，马淼这个形象在这样的小说环境中能支撑多久！好在，作家本人就是一位地产行业的职业经理人，凭借其30年的行业历练，把自己的丰富经验和沧桑情感嫁接到马淼身上，轻松地引导人物走进情理深处，精彩地推进、出色地完成了这部地产风流大戏。
小说以学区房的开发为引子，以联合办学为主线，讲述了一个个惊心动魄的职场故事。一开篇，设计了一场教育与房地产两方联合举行的新闻发布会，以此让小说人物“入戏”，也让读者“入场”。发布会上，江品房地产开发公司按集团公司要求，宣布与省城知名中小学和教育局联合办学，并签订《联合办学意向协议》，拟打造“学区房”来制造紧缺资源。跟会议的高调与光鲜不同，实际的开发并不顺利，各种突发事件摩肩接踵：安全和质量事故、内部人事斗争、周边开发商的暗算、工程招标恶性竟争等等，暴风骤雨一般的来袭。在一段时间里，“联合办学”因规划和投资问题而搁浅，社会舆论和内部压力巨大。开发团队在狠抓二期建设和销售的同时，极力推进联合办学的筹划工作。马淼使出浑身解数，以智慧刚强与巧心柔性，刚柔相济，多力并举，终于化险为夷，取得成功。然而，一波未平一波又起，教育局的副局长被纪委带走了，美女总经理也因纵容弟弟参与工程施工而引发系列事故……虽然学区房如期完成，但马淼个人的人设几乎崩溃，被逼进了事业的死胡同，不得不主动辞职，一夜之间在职业巅峰时中断了自己的大好前途。
常识告诉我，职场小说成功塑造人物的要素，一定是其在管理工作中的挫折与出彩。马淼作为一名女性管理者，展现出了“柔性管理”的力量。美国加利福尼亚大学神经心理学家劳安·布里曾丹在《女人的大脑》一书中提到，女性具有无与伦比的天赋——善于交际、表达内心情感和平息冲突。马淼这个人物，身份是房地产分公司的总经理，处在集团总部领导与分公司员工的夹缝里，至多算一位似有权力实则没有最终决策权的中层职业经理人。可她运用柔性管理之术而得心应手，游刃有余。面对董事长的犹豫不决，马淼没有死缠烂打或者硬顶，而是巧妙地迂回，以柔克刚。小说开篇就写马淼在新闻发布会后找董事长在《联合办学意向协议》文本上签字，可是董事长下不了决心，提出让她当面来进一步论证。她知道，很多事其实就是“三思而后不行”，于是利用了一次机会，在协议后面增加补充内容，打印出来，并在文头上注明：“按教育局的要求，联合办学意向协议有一点补充，这是最新的，请董事长阅示。”文件经商务部门传上去，下午就传回来了，董事长在文件上留下亲自修改的笔迹。马淼想：行了，这个相当于有董事长的签字了。而当马淼负责的项目被同行投诉后，她带着团队成员，带着香烟和酒，主动登门拜访投诉者，以柔化怨。小说写道，马淼向郑长泉拱手道：“拜托拜托！论项目进展，您比我们早，论个人年纪，您比我大，怎么说呢，您是大哥，多包容，多支持。”、“郑兄您不用说，我知道您的项目也在为销售发愁，毕竟这么大的施工面，没有钱不行。这样吧，我回去把价格往上调400 块钱一平，淘汰一部分客户给您，怎么样？我们互相支持！”这话说到郑长泉的心坎上了，他脸上洋溢着喜悦的笑容，问题迎刃而解。
作为一名职业经理人，马淼无疑是职场里的强者。她具备竞争、创造、敬业、合作、宽容等良好的现代职业精神和基本素养。她独立自强，在工作中完全忽视自己的性别，像男人一样拼命打拼。记得女性文学研究专家戴锦华曾说：“女性除了作为旧女人——秦香莲受到伤害与‘掩埋’，便是作为花木兰式的新女性，以男人的形象和方式投身社会生活。” 马淼显然属于第二种。对职业男人而言，通宵达旦的加班早已日常化，酒桌上的应酬司空见惯。在职场上把自己做成“男人”的马淼，父亲病危都不能立即回家，而是撑着把晚上的宴请张罗好，把手捏项目命运的官员招待好，陪了七八壶白酒后烂醉如泥，半夜赶回家没有见到父亲最后一面。年关为了供应商的工程款，她把自己喝醉，为了顺利拿到政府的配套资金喝多了，吐得肠胃翻江倒海。这就是所谓社会化的“男人”不可避免的生活方式，马淼一应消受。
马淼虽然工作上像男人一样拼命，但决不是“雄性化”的女强人，相对于聪明、漂亮、才气，体现在她身上的“绵”与“善”，才是一个女性形象里隐藏的最高智慧。马淼既能设身处地地站在他人的地位、立场观察分析问题，又能体会对方的感受和反应，以女性特有的细致和友善去关心帮助他人，赢得认同和支持。当马淼看到自己领导的团队因为一期项目回款慢而无法支付供应商与农民工的工资时，她说“你们的工作做不下去，让我试试好不好？我要是做不下去，再想办法。”后来亲自组织了一场宴请，靠真诚的沟通，解决了资金难问题。马淼有着比普通女性更多的“柔性”，但她的“柔”并非“柔弱”，而是“柔韧”。这种柔韧是她在逆境中获得克服阻力的利器，获得快刀斩乱麻的资本。当学区房开发项目需要增加预算，而董事长说需要等到第二年时，马淼低着头，无奈地说：“哪能等到明年，后面还有好多工作要做，都快来不及了。今天不签，我就不回去，我就在这等，把我开除算了。”“我不走，甭说身体了，死了也无所谓。”马淼坚守在董事长办公室，心里还想着父亲，为了项目连最后一面都没有能见着的父亲委屈与痛苦，不由得流下眼泪……当董事长质问她为何哭泣时，她竟然扑通一声跪在董事长面前……总公司要求分公司优化掉30%的员工，马淼首先想到的是跟总公司申请暂缓，被拒绝后她没有简单粗暴地安排人力资源部门直接裁员，而是在实施过程里根据每个员工的特点，到处托人想办法，给他们推荐新的岗位。“只要想帮别人，我们一定有办法，想做善事，肯定能做得成，别担心！” 这是她的信条，某种程度上说，这也是女性普遍高于男性的一种特质，即便在最恶劣、最考验人性的环境里，她也没有丢弃这种特质。小说为此勾画的一系列细节很好地展现了女性的坚韧、勇敢与善良，让我们看到了女性的能量和魅力。无论是历史还是当下，是文学还是现实中，像马淼这样自强独立又博爱的女性不乏其人，她们本愿本能地用女性的心肠和男人的力气去努力，换取幸福的生活和人格的尊严。从这个角度看，这一人物形象具有很强的代表性。
小说的结局是出人意料的，马淼没有得到事业上的持续腾飞：学区房开工典礼后，马淼落寞地离开公司。看起来，马淼的中落是心软或者那么一点私心导致，她对弟弟参与自己项目的纵容态度，最终酿成她的过失。“柔”如同一枚双刃剑，既成就了她的事业，也导致了人生跌平。柔性使然，她没有拒绝弟弟的参与竞标，没有拒绝预算总监帮助弟弟参与招标，由此引发一系列事故，结果在利益面前，弟弟也无力左右股东，更无法保护姐姐。在粗粝的职场，残酷的社会场，女性的努力与抗争是双倍的付出，但往往一件事疏忽，就酿成前功尽弃的大祸，这种“报复”，一点也不会因为是女性而得到“赦免”，有时反而“女士优先”。人生是南柯一梦，也许这更是职业女性的宿命吧。
从主人公的命运设计不难看出，《筑梦记》不是一部喜剧，也不是一部悲剧，整体风格更不是正剧或闹剧。房地产开发激烈的竞争没有因为美女的加入而变得温和，惨烈的商战也没有因为有美女的主持而显得浪漫，狰狞还是那个狰狞，粗粝依旧是那个粗粝！美女总经理个人的结局，就像她从事的这个行业一样，有恢弘之象，更有灰暗之质，看上去在不断走高，其实也在不断地跌落，甚至连“曲折中前进”、“螺旋式上升”这些人愿，都难以兑现。这是小说里让人无奈的悲催。但我们对整个小说的设计、对马淼这一人物给予的意义，还是无法否定：马淼的温柔和坚韧、善良与宽容，历历在目，她挑战着这粗粝职场上包裹的一层硬冷，竭力地散发着人性的热度，企图融化开一个行业的坚壳，释放出一点温暖的血肉来。从这里，我们大可以领受到小说传达出来的积极性。
马淼这一职业女性形象的刻画，触动了一种尖锐的文学现实：《筑梦记》借用职场故事，揭示的不单是现代商业精神的刚性与破碎，不单是传统文化精神的柔性与混沌，而是两者之间的矛盾与碰撞，以及给我们的社会、给一代人带来的冲击波。这是一个值得我们深思的大命题，大得关乎个人，关乎企业，甚至关乎国家气象与民族命运。这样的结论并非夸大其词。马克思说文学活动是一种人的主体对于客体的认识与反映。显然，对马淼这一文学形象探析具有鲜明的现实意义。在当今现实社会，马淼的奋斗与命运不是个例，她们的形象通过文学载体所折射出来的，就是人类文明进程中女性践行者的心灵画图，就是现实社会的多棱多面，就是我们这个时代的明暗交错的光影。
2023年7月22日，南京
（丁捷，江苏省作家协会党组成员、书记处书记、副主席，著名作家）
五、序二：
一部跨界写作的成功文本
顾 坚
2019年深秋的一个下午，我陪几位扬州文友到泰州口岸雕花楼风景区采风，安排参观的是高港经济开发区党政办刘治主任，他告诉我晚上周新想做个东道，请我们到城区吃个便饭。“哪个周新？”我一时没有反应过来。“明发广场的周总啊，你不是在微信朋友圈专门推荐过他吗？”哦哦！我想起来了。
就在前不久，泰州出了一首原创歌曲，叫《泰州美泰州情》。作品甫一问世便通过官方审核，在腾讯视频、优酷视频、爱奇艺、酷狗音乐、网易云、QQ音乐等主流媒体正式发行，全民K歌和卡拉OK点歌系统也陆续转载。这是作者献给泰州的一首公益之歌、赞美之歌、友谊之歌，词曲俱佳，唱功上乘，甚得我心，因此特地在朋友圈上转发点评，推波助澜——作词者便是明发广场泰州总经理周新。
我出生在兴化，在泰州文广部门任职，对里下河地区出现的每一位文艺人才都特别关注，并力所能及地提供鼓励和支持。周新作为一名房地产职业经理人，居然跨界作词，妙笔生花，一鸣惊人，让我欣喜之余产生了好奇：这是个什么样的人？究竟是什么情怀让他写出这首讴歌泰州的优秀作品？今天他主动要求参与接待，显然有与我有结识之意，我当然不会推拒：“好啊，我正想见见他哩！”
想不到一见之下，遂成好友。周新其人，身材颀长，面目清癯，谈吐举止温文尔雅，有种让人舒服的书生气，倒像一位在校大学教师。相谈之中，我知道他比我小两岁，出生在安徽六安，毕业于东南大学，高级工程师。虽是建筑专业，却爱好文学，时有文章见诸报刊，曾出版图书《爱莲诗集》。他告诉我，自八年前被南京总部派驻泰州，工作开展顺利，成绩卓然，除了自身的努力，更离不开泰州各方领导和朋友的关心和支持。泰州文化深厚，民风纯朴，人杰地灵，时常感染并激发他的表达冲动，这次创作《泰州美泰州情》歌词，就是一种感激和热爱之情的集中爆发，笔下汩汩成行，可谓一挥而就，想不到谱曲后居然走红了。我笑着说，既然有扎实的文字功底，又有文学表达的自然欲望，以后不妨多写；除了诗歌散文创作，还可以拓展小说创作，这样表达的宽度和深度都会更可观。他听了很高兴，说正有此意，就怕才力有所不逮。我鼓励他常看多写，会越写越好的。
可能是我的鼓励发挥了作用，不久就在泰州晚报“坡子街”副刊连续读到他的散文，内容生动，文辞畅达；跟着又收到他发给我的两篇小说初稿，虽说结构和文法上略有生硬，却有声有色，可圈可点，且赋有哲理意蕴。我注意到他无论散文和小说，都是地道的现实主义写法，且均与他熟稔的房地产行业相关，十分认可他的创作方向。我告诉他写作这活儿也讲究“做熟不做生”，写自己熟悉的领域更容易铺展和深入；特别进入多媒体时代这十多年，不少非文学专业人士在写作上异军突起，其实都是专业之功，工作和生活经验之功，扬长避短，而“后发先至”，成为文坛黑马。他听了我的话很高兴，认为我是他的知音和导师。在我的指点下，他精心修改了这两篇稿件，均顺利发表，反响很是不错。
这些年，周新的业余创作喜事不断。前年他正式出版了中短篇小说集《岁月三重奏》，又成功加入了江苏省作家协会。今年初春，我欣然收到他快递过来的长篇小说《筑梦记》打印稿，请求为他审读把关。说实在的，接到作品时我很惊讶，也很担心：在所有的文学门类中，长篇小说可谓是风险最大的写作，因为它体量大、难度大、正式出版要求相当高，所以即便是专业作家也不敢去轻易染指，很可能“十年磨一剑”，最后仍“胎死腹中”，成为“烂尾楼”，白白耗费大量的时间和心血。但我又十分感动，周新从诗歌散文，过渡到中短篇小说，现在更是切入长篇创作，充分说明了他高远的文学理想和不可扼止的文学诉求，甚至是一种“文学野心”，这是难能可贵的，需要足够的勇气和自信，更需要足够的耐心和毅力。翻开打印稿，我发现他不仅写了详细的大纲，而且按出场顺序罗列了所有人物设计（达65位之多），标明姓名、身份、年龄、角色和人物主要特征，说明他在创作这部作品前，就已经花了很多绵密的心思。
通读全篇，更是让我意外、惊喜不已！
《筑梦记》这部小说以某城开发项目为背景，以联合办学为主线，讲述了以美女总经理马淼为首的地产团队，在特殊时期所经历的台前幕后的故事。有官商联结，有行业博弈，有利益纷争，等等，从不同角度反映了从村长、科长、局长、县长到市长的官场众生相，反映了客户、农民工、小职员等基层百姓的生存状态和内心世界，反映了各种层级的商界人士不同的处世风格和理想信念，从而折射了房地产行业所涉及到的真善美和假丑恶；同时，通过具体的人物事件，展示了三十多年来中国房地产行业的技术进步、求实创新和时代变迁。小说结构严密，悬念不断，环环相扣，故事丰富新鲜，既有柔情万种，又有惊心动魄，让人大开眼界，读时欲罢不能，叹为观止。
《筑梦记》是周新的长篇小说处女作。对于很多写作者来说，长篇小说处女作往往无可避免地掺糅着相当多的个人经验和私人成分，甚至主人公就有作者的“影子”，而这部作品虽然没有明确的男主人公，但周新调动了他从事房地产企业和项目管理工作二十多年的丰富阅历，以独特的视角发掘出代表时代精神的新现象和新人物，以源于生活又高于生活的现实主义手法进行艺术加工，让人读来真实可感。这也许是中国房地产人描写中国房地产的第一部非虚构小说，可以划入职场小说的门类，对于房地产从业者和教育工作者来说，应该有许多共勉之处，而对于普通人群而言，更是深入洞察房地产开发运作的绝佳窗口。因此这部小说具有相当大的现实意义。我很高兴为周新的文学创作和文学进步发挥了一点切实的力量，更为国内文学创作诞生出这样一部优秀的作品而欢欣鼓舞，并期待未来的日子里，周新能够给我们带来更多的文学惊喜！
是为序。
2023年5月9日于扬州解放桥
（作者为泰州市作家协会副主席、中国作协会员、著名畅销书作家）
